Evine kredi çekerken expertiz raporu nasıl alınır?

Evine kredi çekerken expertiz raporu nasıl alınır?

Konut kredisi çekerken ekspertiz raporu almak için aşağıdaki adımlar izlenir:

• Banka ile görüşme . Ekspertiz sürecinin başlatılması için banka şubesindeki yetkiliye danışılır

• Ekspertiz onayı . Banka şubesinin ekspertiz sürecini başlatması için onay verilir

• Uzman ataması . Bankanın inşaat emlak birimi, ekspertiz işlemini gerçekleştirmek üzere bir şirket ve bu şirket içinden bir uzman atar

• Evin incelenmesi . Ekspertiz uzmanı, gayrimenkulü yerinde inceleyerek gerekli ölçümleri yapar, kontrolleri gerçekleştirir ve fotoğraflar çeker

• Rapor hazırlama . Uzman, saha araştırmasından elde ettiği verilerle raporunu hazırlar

• Raporun bankaya iletilmesi . Banka, raporu inceledikten sonra onay verirse kredi tutarı müşteriye iletilir ve tapu işlemleri başlatılır

Ekspertiz raporu için ödenmesi gereken ücret, krediye başvuran kişi tarafından karşılanır

İpotek ile kredi nasıl alınır?

İpotek ile kredi almak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Banka Seçimi ve Ön Başvuru. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması. 3. Ekspertiz Süreci. 4. Kredi Tutarı ve Vade Belirleme. 5. Kredi Onayı ve Sicil Kontrolü. 6. İpotek Tesisi. 7. Kredi Tutarının Ödenmesi ve Masraflar. İpotekli kredi almak için ayrıca şu şartlar sağlanmalıdır: Kredi kullanacak kişi 18 yaşından büyük olmalıdır. Kredi notu yeterli seviyede olmalıdır. Maaş, emekli aylığı, kira geliri gibi belgelenebilir bir gelir olmalıdır. Kredi taksiti hane gelirinin %50’sini geçmemelidir. İpotekli kredi başvurusu bankaların internet siteleri, şubeleri veya kredi karşılaştırma siteleri üzerinden yapılabilir. İpotekli kredi almak için bir finans danışmanından destek alınabilir.

Yapı Kredi konut kredisi ekspertiz nasıl yapılır?

Yapı Kredi konut kredisi ekspertiz süreci şu adımlarla gerçekleşir: 1. Başvuru: Bankanın internet sitesi veya şubesi üzerinden konut kredisi başvurusu yapılır. 2. Değerlendirme: Banka, kredi notunu ve gelir durumunu değerlendirir. 3. Ekspertiz: Banka, anlaşmalı ekspertiz firmalarından birini göndererek satın alınacak konutun değerini belirler. 4. Onay: Ekspertiz raporu ve diğer belgeler incelenerek kredi onayı verilir. 5. Sözleşme ve Tapu İşlemleri: Kredi sözleşmesi imzalanır ve tapu devri gerçekleştirilir. Ekspertiz sürecinin tamamlanması genellikle birkaç hafta sürer.

Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

Ev alırken ekspertiz raporu, bazı durumlarda zorunludur: Yabancı uyruklulara yapılan konut satışlarında ekspertiz raporu alınması zorunludur. Banka kredisi ile satın alınacak konutlarda bankalar, kredi vermek için ekspertiz raporu talep eder. Türk vatandaşları için ise henüz zorunlu değildir, ancak konut kredisi başvurusu yaparken bu rapor beyan edilmelidir.

Ziraat Bankası ev ekspertiz nasıl yapılır?

Ziraat Bankası'nda ev ekspertizi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Web Tapu Üzerinden Başvuru: - T.C. kimlik numarası ve e-devlet şifresi ile Web Tapu sistemine giriş yapılır. - Sol menüdeki "Ekspertiz Talep Et" butonuna tıklanarak taşınmaz seçilir ve gerekli bilgiler girilir. 2. Ödeme: - Ziraat Bankası mobil veya internet bankacılığına girilir. - "Ödemeler" > "Diğer Ödemeler" > "Diğer Kurumlar" > "MKK Gayrimenkul Bilgi Merkezi (GABİM)" adımları takip edilir. - T.C. numarası veya ekspertiz talebinde bulunulan sıradaki seri numarası ile ödeme yapılır. Ekspertiz süreci, bankanın inşaat emlak birimleri tarafından organize edilir ve uzman, gerekli incelemeleri yaparak raporunu hazırlar.

Konut kredisi expertiz raporunda nelere bakılır?

Konut kredisi ekspertiz raporunda şu unsurlar dikkate alınır: 1. İnşaat ve İmar Durumu: Binanın kaç katlı, kaç yaşında olduğu ve imar durumu. 2. Konutun Konumu ve Adresi: Ulaşım bilgileri ve çevresindeki diğer konutların değerleri. 3. Fiziksel Durum: Altyapısı, iç ve dış yapısı, bakım durumu. 4. Şerefiye Payı: Konutun bulunduğu konumun avantajları ve dezavantajları. 5. İnşaat Maliyetleri: Binanın yeniden inşa maliyeti. 6. Çevre Faktörleri: Park, eğlence alanları gibi noktalara yakınlığı. 7. Tapu Bilgileri: Taşınmazın tapu kayıtları ve üzerindeki şerhler. Bu unsurlar, konutun gerçek değerinin doğru bir şekilde belirlenmesini sağlar ve kredi tutarının tespitinde kullanılır.

Expertiz raporu kaç gün geçerli?

Oto ekspertiz raporunun geçerlilik süresi, resmi düzenlemelere göre en fazla 3 gündür. Ancak, raporun geçerlilik süresi, aracın kullanım şekli ve çevresel faktörler gibi çeşitli etmenlere bağlı olarak değişebilir. Araç kullanım yoğunluğu: Yoğun kullanılan araçlar için raporun geçerlilik süresi daha kısa olabilir. Araç yaşı: Daha eski araçlar için düzenlenen raporların geçerlilik süresi daha kısa olabilir. Bakım durumu: Düzenli bakım yapılan araçlar için raporun geçerlilik süresi daha uzun olabilir. Kaza ve onarım geçmişi: Yakın zamanda kaza geçiren veya önemli onarımlar gören araçlar için raporun geçerlilik süresi daha kısa olabilir.

Konut ekspertiz raporu düşük çıkarsa kredi çıkar mı?

Konut ekspertiz raporunun düşük çıkması durumunda, bankanın vereceği kredi miktarı da buna göre azalır. Eğer ekspertiz değeri, evin satış fiyatından düşük çıkarsa, alıcı aradaki farkı peşinat olarak ödemek zorunda kalır.