Fek yazısı tapuda nasıl alınır?

Fek yazısı tapuda nasıl alınır?

Fek yazısı ile tapu almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir :

• Kredi Borcunun Ödenmesi . Konut kredisinin tüm borçları kapatılmalıdır

• Bankaya Dilekçe ile Başvuru . Bankadan fek yazısını almak için dilekçe verilmelidir

• Bankadan Fek Yazısının Alınması . Banka, gerekli kontrolleri yaptıktan sonra resmi fek yazısını düzenler

• Noter Onayı . Fek yazısı noter tarafından onaylanmalıdır

• Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Başvuru . Noter onaylı fek yazısı ile Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilerek ipoteğin kaldırılması talep edilmelidir

• İpotek Kaydının Silindiğini Kontrol Etme . İşlemler tamamlandıktan sonra tapu kaydı kontrol edilerek ipoteğin kaldırıldığından emin olunmalıdır

Fek yazısı almak için gerekli belgeler arasında tapu senedi, kimlik belgesi, fek yazısı talep dilekçesi, vergi numarası ve vesikalık fotoğraflar bulunur

Fek yazısı alındıktan sonra en geç bir yıl içinde Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru yapılmalıdır, aksi takdirde yeniden başvuru gerekebilir

Fek ne demek?

Fek kelimesi, "bozma, feshetme, kesme, ayırma, koparma" anlamlarına gelir. Ayrıca, fek yazısı terimi de kullanılır ve bu, banka tarafından hazırlanan ve kişinin gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını gösteren bir belge olarak tanımlanır.

Tapu fekki ne demek?

Tapu fekki, ipoteğin kaldırılması anlamına gelir. Bu terim, ipotek kaydının tapu sicilinden silinmesi sürecini ifade eder ve genellikle borcun tamamen ödenmesi durumunda uygulanır.

Tapu kaydı ile tapu senedi aynı şey mi?

Hayır, tapu kaydı ile tapu senedi aynı şey değildir. Tapu kaydı, taşınmazın sahibi, konumu, ada, pafta ve parsel numaraları gibi bilgileri içerir. Tapu senedi, tapu sicilinde yapılan işlemler sonucunda taşınmazın sahibine verilen, mülkün yasal sahibini tanımlayan ve aksi ispat edilinceye kadar geçerli olan resmi belgedir. Tapu senedi, yalnızca taşınmazın sahibine verilir ve taşınmazın mülkiyeti dışında hakları olan hiç kimseye verilmez.

Fek harcı nereye ödenir?

Fek harcı, ipotek fek işlemi sırasında tapu dairesinde ödenir.

Tapuda hangi belgeler tapu senedi yerine geçer?

Tapuda tapu senedi yerine geçebilecek belgeler şunlardır: Tapu Belgesi: Satışı yapılacak gayrimenkulün tapu senedinin aslı veya fotokopisi. Vekâletname: Tapu işlemlerinin vekil aracılığıyla yapılması durumunda, noter onaylı vekâletnamenin aslı. Bu belgeler, tapu senedi kadar geçerli kabul edilir ve tapu işlemlerinde kullanılabilir.

Fek ücreti tapuda ödenir mi?

Evet, fek ücreti tapuda ödenir. İpotek fekki işlemi sırasında, tapu dairesinin belirlediği yöntemlerle, genellikle nakit veya banka havalesi yoluyla ipotek fek harcı ödenir. Bazı bankalar, fek yazısı için ek bir ücret talep edebilir. Ancak, kredi sözleşmesinde fek yazısı hazırlanması için ücret alınmayacağına dair bir madde varsa, bu ücret talep edilemez.

Fek işlemi için tapuya gitmek şart mı?

Fek işlemi için tapuya gitmek şart değildir, ancak fek yazısı alındıktan sonra Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru yapılması gereklidir. Tapu müdürlüğüne şahsen başvuru için, ipoteğin kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne (taşınmazın bulunduğu il/ilçedeki tapu dairesine) kimlik ve gerekli belgelerle gidilmesi gerekir. Online başvuru ise Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Web-Tapu sistemi üzerinden yapılabilir. Ayrıca, noter aracılığıyla da bazı hukuki işlemler yapılabilir, ancak doğrudan ipotek kaldırma işlemi noterler tarafından yapılmaz.