Feraga icbar davasını kim açabilir?

Feraga icbar davasını kim açabilir?

Ferağa icbar (tescile zorlama) davasını , mülkiyetin kazanılmasına esas olacak bir hukuki sebebe dayanarak, malikten mülkiyetin kendi adına tescilini isteme konusunda kişisel hakka sahip olan kişi açabilir

Bu dava, genellikle taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle açılır. Sözleşmeye göre, bir taraf bedel öderken diğer taraf taşınmazı satmakla yükümlüdür. Bedelin ödenmesine rağmen taşınmazın mülkiyeti devredilmezse, alacaklı malike karşı ferağa icbar davası açabilir

Ayrıca, eşler arasındaki mal rejimi nedeniyle meydana gelen mülkiyet değişiklikleri de bu dava yoluyla çözülebilir

Davayı açabilmek için, geçerli bir hukuki sebebin olması ve bu sebebe dayalı olarak hukuki menfaatin bulunması gereklidir

Feragatta karşı tarafın onayı gerekir mi?

Hayır, feragat için karşı tarafın onayı gerekmez. HMK'nın 309. maddesine göre, feragat ve kabul, dilekçeyle veya yargılama sırasında sözlü olarak yapılır ve bu işlemlerin hüküm ifade etmesi, karşı tarafın ve mahkemenin muvafakatine bağlı değildir.

Ferağa icbar davası nedir?

Ferağa icbar davası, tapu müdürlüklerinde satış vaadi sözleşmesi yapan tarafların, beş yıl içinde mülkiyeti resmi senetle nakletmemeleri durumunda, taşınmaz sahibinin bu işlemden kaçması üzerine, alacaklının mahkemeye başvurarak taşınmazın adına nakledilmesi için açtığı davadır.

Feragatin hukuki sonuçları nelerdir?

Feragatin hukuki sonuçları şunlardır: Davanın reddi. Tek taraflı oluş. Kesin hüküm etkisi. Masraf sorumluluğu. Aynı konuda yeni dava açılamaması.

Ferağa icbar davası dilekçe örneği nasıl yazılır?

Ferağa icbar davası dilekçe örneği şu şekilde yazılabilir: SAYIN HAKİMLİĞİNE DAVACI: [Ad, Soyad] VEKİLİ: [Avukat Adı] DAVALI: [Ad, Soyad] DAVA KONUSU: Ferağa icbar, tapu iptali ve tescil. AÇIKLAMALAR: 1. Davalı, ... Noterliğince düzenlenen ... tarih ve ... yevmiye no'lu satış vaadi sözleşmesi ile tapuda adına kayıtlı ... İli, ... İlçesi ... Mahallesi ... ada, ... parsel sayılı taşınmazı satmayı vaat etmiştir. 2. Davalı, satış bedelini peşin almasına rağmen, sözleşmede belirtilen sürede tapudan ferağ vermeye yanaşmamıştır. 3. Davalının, tapuda ferağ vermemekte hiçbir haklı nedeni yoktur. HUKUKİ SEBEPLER: BK., TMK ve ilgili mevzuat. DELİLLER: Tapu kayıtları, keşif, bilirkişi incelemesi, tanık beyanı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve her türlü delil. SONUÇ VE İSTEM: 1. Davanın kabulü ile taşınmaz satış vaadi uyarınca davalının söz konusu taşınmazın tapuda ferağ işlemini yapmasına icbar edilmesine. 2. Taşınmazın davalı üzerindeki tapusunun iptaline. 3. Taşınmazın müvekkil adına tapuya tesciline karar verilmesini vekil eden adına arz ve talep ederim. 08/01/2015 DAVACI VEKİLİ Avukat EK: Vekaletname. Ferağa icbar davası dilekçesi yazarken, her davanın kendine özgü koşulları göz önünde bulundurulmalıdır. Bu nedenle, bir avukattan profesyonel hukuki destek alınması önerilir.

Ferağ icbar davasında zamanaşımı var mı?

Ferağa icbar davasında özel bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre yoktur. Ancak, bu davayı açabilmek için geçerli bir hukuki nedenin olması gerektiğinden, davanın konusu teşkil eden hukuki işlemin tabi olduğu zamanaşımı ve hak düşürücü süreye tabidir. Örneğin, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanılarak açılan ferağa icbar davasında zamanaşımı 10 yıldır.